海滨折扣：悉尼房价下跌最快的郊区

最新数据显示，位于热门社区的滨水住宅正引领悉尼房价的下滑，过去三个月里部分地区的房价下跌幅度高达 10%。

由于长期的高利率影响到买家为蓝筹房地产支付高价的能力和意愿，高端市场的买家极限正在接受考验。

根据 CoreLogic 的数据，截至 10 月份的三个月内，一系列滨水郊区的房价跌幅位居榜首，其中包括巴尔曼东区(下跌 6.9%)、格利伯(下跌 6.5%)、罗德角(下跌 9.7%)和阿伯茨福德(下跌 8.1%)。

泽特兰 (Zetland) 的降幅最大，为 10.1%。该数据包括至少有 20 笔销售的郊区。

公寓房也呈现出类似的趋势，其中下跌最快的郊区是库拉巴角 (Kurraba Point)，其中位价几乎是悉尼全市平均价格的两倍，下跌 6.9% 至 1,537,771 澳元。

紧随其后的是麦克马洪角(下跌 5.3%)、莫斯曼和中立湾(均下跌 4.1%)。

CoreLogic 研究主管伊丽莎·欧文 (Eliza Owen) 表示，跌幅最大的是那些房价远高于全市中位数的郊区。

“悉尼市场的高端房产价格下跌最为严重，”欧文说，“中位房价为 150 万美元，而悉尼房价最高的 25% 的高端房产起价为 180 万美元。”

欧文说，除了泽特兰 (Zetland) 以外，排名前十的其他郊区都位于市场的前四分之一，而房价跌幅最大。

“这代表着北部海滩的 Fairlight、Glebe 和 Forest Lodge 等优质地区。这些郊区中的很多都是悉尼部分地区非常受欢迎的市场，”她说。

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