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1、 房地产交易税计算方法：卖方：印花税-0.05%，营业税-5%(个人购买不足5年的普通住房)，
2、 个人所得税(转让收入-房屋原值-转让房屋过程中缴纳的税费-合理费用)20%买家：契税-5%(普通住宅享受5%的优惠税率，
3、 也就是说，住宅小区建筑容积率在0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上房屋平均成交价格2倍的房屋为普通房屋)-3%(非普通房屋按3%的税率征收契税)，
4、 印花税-0.05%
5、 第一类：
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