办房产证需要什么证件和要求材料 办房产证需要什么证件

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办理房产证需要准备一系列的证件和材料，具体包括但不限于：

预售合同（仅期房所需）

全额发票（维修基金发票不需要）

房屋交接书（需开发商盖章）

房屋预告登记

开发商营业执照（法人身份证不需要）

身份证

产权人身份证及关系证件（户口本、结婚证、出生证明等）

购房合同原件、购房发票原件、测绘表、付款凭证

婚姻证明复印件（已婚人士）

单身声明具结书（单身人士）

房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票、房屋测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证、契税、已婚购房人双方身份证复印件、结婚证复印件、未婚购房人身份证复印件、户口本或户口证明复印件、单身证明。

对于未成年人办理房产证，需要提供监护关系证明，如户口本或出生证明等。自建房办理房产证时，需要准备的材料包括但不限于房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票、房屋测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证等。

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