大家好，小晋来为大家解答以上问题。楼房顶楼漏水怎样补漏，楼房顶楼漏水怎么办很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、 对于商品房，屋面防水层的保修期为5年。所以，如果购买的楼房在防水保修期内出现屋顶漏水，是开发商的责任。开发商有义务免费维修，所以一定要尽快联系开发商，让他们马上维修，以免开发商拖延超过保修期，造成自己的维修费用。
2、 如果保修期内屋顶漏水，开发商没有尽到义务，那就向消协住建部和质监部门投诉。如果投诉后对方仍履行义务，要求新闻媒体曝光，准备采取司法手段解决。
3、 对于商品房来说，如果人为损坏导致屋顶漏水，即使在保修期内，开发商也没有义务免费维修，就是愿意出钱，开发商往往也不会维修。这种情况下，唯一的办法就是找破坏者提供维修服务，或者物业提供维修，破坏者承担维修费用。具体的维护人工和费用可以和破坏者协商决定。如果对方拒绝赔偿损失，将采取司法手段。如果找不到破坏分子，只有整栋楼的业主来分摊维修费用。
4、 对于商品来说，如果过了保修期屋顶漏水，开发商就什么都没有了。由于屋顶是公众共有的，因此是所有业主的责任。如果漏水不严重，可以小修小补。然后所有的业主可以讨论维修费用的分摊。达成协议后，他们会收钱，找物业来修。如果漏水严重，比如屋顶严重开裂，就需要大修了。第一，申请大修基金。申请的话就不用业主自己出维修费了。如果维修基金的申请不获批准，大厦的所有业主将须分担维修费用。
5、 产权属于单位福利房、自建房的，有漏的，找单位后勤部门或负责房管福利的部门申请维修；有些单位效率低下。如果等不到后勤维修，可以向后勤部门申请自有资金并雇人维修，然后在后勤部门办理报销手续，后勤部门再到单位财务部门报销。这种解决方法在某些设备中有效，但在其他设备中无效。
6、 如果是租的房子，维修漏水的屋顶完全是房东的责任。所以及时联系房东，督促对方尽快完成维修。有的房东比较懒或者居心不良，会和租客协商，让租客自己雇人维修，维修费用由房东出。这种情况尽量不要答应，以免以后被房东挑毛病。
7、 对于自建房来说，如果出现漏水，必须只负责自己修理。要修小东西，可以自己动手。首先，找到漏水的地方。如果漏水的地方缝隙很小，无法浇筑防水材料，就用凿子或砂轮机在渗水缝处挖一个V型坑，然后在坑内浇筑混有细砂和水泥(或防水涂料)的混凝土浆。渗水的地方比其他正常楼层略高。如果屋顶开裂严重，需要大修，一般只需要聘请专业的补漏人员进行修补即可。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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