大家好，小信来为大家解答以上问题。房屋过户手续一天能办完吗，房屋过户手续很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、 继承转移过程
2、 1.办理房产证过户手续，应当到被继承人户籍所在地公安派出所注销户籍，办理死亡证明；
3、 2.办理房产证过户手续，要去区或市公证处(原外销商品房会去市公证处)办理继承权公证。财产继承有两种：遗嘱继承和法定继承。所需材料包括：
4、 1、被继承人的死亡证明；
5、 2.需办理房产证过户手续的房屋产权证或其他证明；
6、 3.能证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的户口簿或者其他文件；
7、 4.办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；
8、 遗嘱继承权公证需要提交的其他材料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是公证遗嘱，其他形式的遗嘱因其真实性无法确定，暂不采纳)。
9、 三、办理房屋转移登记，申请人是继承人或受遗赠人。
10、 申请人应向登记机关提交以下文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产产权证(原件)、继承权公证文书或遗嘱认证、遗赠接受公证证明(原件)\契税完税证明(原件)。
11、 四、遗赠与法定继承、遗嘱继承不同，需要纳税。不动产继承和转让的费用
12、 办理房产继承过户产生的费用有一些，主要是房产继承权公证、房屋评估费用、房产过户税费：
13、 1.继承权公证费；
14、 继承权公证费按继承人继承的房地产评估价的2%收取，最低不低于200元。
15、 2.房地产价值评估费用；
16、 根据沪(1996)088号文件，评估费按房地产价值的差额，采用差额法累进法计算。
17、 房地产总价(万元)累进计费率
18、 100(含)以下5
19、 第2.5部分从01到1000
20、 第1.5部分从1001年到2000年
21、 零件0.8从2001年到5000年
22、 零件0.4从501到8000
23、 从801到10000的0.2部分
24、 1000以上零件0.1
25、 以上规定是关于如何办理房产证继承、过户手续的具体规定。关于房屋转让的规定
26、 投入使用的房地产买卖双方应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本或者自制合同。采用自制合同的，当事人应当在申请过户前委托市房产局认可的法律服务机构进行预审，法律服务机构应当对符合要求的自制合同出具预审合格意见。市、区县房地产交易管理机构受理转让申请后，应当对买卖双方提供的转让申请资料进行审查，审查内容为：
27、 1.当事人提供的材料是否合法有效；
28、 二、申请表的内容与所提供的材料是否一致和正确；
29、 3.房地产权属是否清晰，有无权属纠纷或其他权利不清的情况，是否属于《房地产转让办法》不能转让的范围；
30、 4.受让人能否按规定接受房地产；
31、 5.买卖的房地产是否已经抵押；
32、 六、出售出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
33、 七、出售共有房地产，共有人是否放弃优先购买权；
34、 八、房地产交易管理机构认为应当审计的其他内容。
35、 买卖双方对市、区、县房地产交易管理机构作出的不转移所有权的决定有异议的，可以向市房产局申请行政复议，也可以直接向人民法院提起诉讼。
36、 房屋产权转移的程序和费用：
37、 1.办理房屋过户手续
38、 目前二手房买卖涉及的税费主要有：
39、 1.营业税(卖方):财政部、国家税务总局于2008年12月30日联合发布通知，二手房营业税新的执行标准为2009年1月1日至12月31日。放宽新政前五年免征营业税政策：个人购买不满两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买非普通住房两年以上(含两年)或出售普通住房不满两年的，按照销售收入与该住房购买价格的差额征收营业税；个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
40、 2.个人所得税：在所购房屋上市交易未满五年时征收。有两种方法。税率为20%，按照财产转让所得(交易价格-原房价-原缴纳的契税-当期缴纳的营业税-合理费用)计算；未提供购房发票原件的，按成交价的1%征收。卖方承诺
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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