交房注意事项三书一证（交房注意事项）

大家好，小信来为大家解答以上问题。交房注意事项三书一证，交房注意事项很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、 交付标准

2、 1、法定条件-建设项目经验收合格；向买方提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；

3、 2.约定条件——满足预售合同约定的其他交付条件。

4、 根据《建设工程质量管理条例》第16条，建筑工程竣工验收应符合下列条件：

5、 1、完成建筑工程设计和合同的内容；

6、 2、有完整的技术档案和施工管理资料；

7、 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场检测报告；

8、 4.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的资质文件；

9、 5.有施工单位签署的工程保修书。

10、 检查房屋应参考的标准：

11、 1.看门窗开关是否顺畅，上锁是否方便，配套钥匙能否快速开门，门童是否变形，把手是否损坏等。以及配套的窗纱质量是否合格。业主自带电池，在防盗门的门铃上安装电池，看看门铃是否正常响。

12、 2.屋顶、墙面、门窗是否有渗水漏雨现象。注意看这些地方是否有黄色污渍。如果有，说明房子可能有渗水漏雨现象。

13、 3.主人用小锤子敲打房子的墙壁和地面，看是否会有开裂或空鼓。如果有，要记录在表格上，然后要求开发商解决。

14、 4.业主需要带一个小插座灯，验房时插入电路插孔。检查插孔是否正常通电，看小插座灯是否亮，看所有灯座是否正常通电；小灯插上电源后，业主需要检查闭合开关盒内相应的分支开关和总开关盒内的分支开关是否运行正常。

15、 交房注意事项

16、 1.所有外部装修，包括阳台和防雨罩，应根据设计文件完成。详细检查房屋质量，包括门、窗、阳台等部位是否有开裂现象；(阳台裂缝很危险)

17、 2.所有共用部位、公共设施、各种管道(给水、排水、雨水、暖气、暖气)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等。)应按设计文件进行装修，并按规定完成各种试验项目。

18、 3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和加热热工调试验收工作。

19、 4.屋面工程应进行蓄水和淋水试验。

20、 5.如果门内各房间采用预制楼板或现浇板吊顶，应做到不抹灰，用腻子找平，做到接缝密实，无裂缝，接缝平整无断层，表面光滑，颜色基本一致，线角顺直。门内各房间基层地面混凝土应找平、压实，做到粘结牢固，无裂缝。

21、 6.有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求进行规划，验收时应进行两次蓄水试验，确保不渗漏。

22、 7.地漏和泛水坡度符合设计要求，做到不泛水，接缝严密平整，无渗漏。检查墙面平整度、渗水和裂缝。

23、 8、各种房间水泥地面基层标高，装修时应考虑预留高度尺寸要求。

24、 9.仔细检查地面是否有外壳破裂。提示：如果出现空鼓，一定要指示陪同的物业人员尽快修复，否则在装修时容易穿破地板，有碍邻里关系。上述2-3项可用的工具是小锤和测隙规。

25、 10、水电和煤畅通并能正常使用。打开水龙头检查有无漏水和堵塞，让水流尽可能的大和急。一是看水压，二是试试排水速度。(一般新房都会为业主配备简易水龙头)。用万用表测量各强弱电是否畅通。提示：关闭分支闸门，检查每个分支闸门是否完全控制

26、 11.对下水情况进行验收，先用水盆灌满水，再往各个下水处灌水，即水盆下水、浴缸下水、卫生间下水、厨房卫生和阳台地漏等。基本上每个出水口要倒两盆左右的水，能听到咕噜咕噜的声音，表面没有水。提示：做完这些，确保没有问题。尽快拿一个塑料袋套住喷头(如面盆下水、浴缸下水、马桶下水)，扎紧。但是地漏之类的下水是需要塞住的(记得留个可以拉掉的地方)。

27、 总结：以上基本就是交房时应该注意的事项。大家在交房的时候一定要多关注，多检查，保障自己的权益，让自己和家人在住进新房的时候，能够安心的享受快乐时光。如果你想了解更多关于交房，或者关于装修的信息，可以登录美乐家论坛了解更多详情。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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