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首次购房优惠政策主要包括以下几点：
契税A优惠：对于首次购买90㎡以下的普通住房，契税税率下调至1%，并由房产交易中心出具购房证明。
公积金贷款利率优惠：公积金贷款利率各档次分别下调0.27个百分点。
营业税A免征：个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。
土地增值税A和印花税A暂免：暂免征收土地增值税和印花税。
住房登记费A和转让手续费A免收：免收个人购买普通住房的住房登记费，以及住房转让手续费。
贷款利率下限扩大：对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。
住房公积金贷款最低首付比例调整：购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元。
个人所得税A免征：个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。
首次购房需要满足的条件包括：买房者年满18周岁，购买的房产是90㎡以下的普通住房，且买房者名下无单独或与他人一起购买的房产。与父母一起购买、根据房改政策购买、通过继承遗产或拆迁安置取得的住房除外。
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标签： 首次购房优惠政策
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